Важнейшие изменения законодательства и практика правоприменения от регуляторов и разработчиков законов!
Актуальность проведения мероприятия определяется масштабными изменениями в Градостроительном кодексе РФ и вступлением их в силу с 1 марта 2025г.
Основные темы Конгресса:
Государственный строительный надзор и контроль с 2025г.
Комплексное развитие территории (КРТ): новейшие изменения с 1.03.2025г. и реализация механизмов в 2025г.
Строительство на земельном участке с ЗОУИТ: изменения с 31.12.2024г.
Нормативы градостроительного проектирования.
Территориальное планирование и градостроительное зонирование.
Градостроительная подготовка ЗУ и формирование ЗУ на период строительства.
Техническое перевооружение, модернизация, реконструкция.
Регулирование в части реконструкции, капитального ремонта ОКС и линейных объектов.
О строительстве ОКС на нескольких смежных земельных участках.
Информационная модель ОКС. Сметная стоимость строительства.
Последние изменения в законодательстве по ДПТ с 1.03.2025г.
Выдача разрешений на строительство ОКС, линейных объектов и новые виды отказов в разрешении на строительство: важнейшие законодательные изменения с 2025г.
Объекты вспомогательного использования: практика правоприменения.
Бесхозяйное имущество. Самовольное строительство: судебная практика.
Практикум «Защита интересов участников градостроительного процесса».


Значительный опыт работы в области государственного и муниципального управления. Длительное время занималась развитием имущественного, в том числе земельного законодательства, а также законодательства о местном самоуправлении.
2004 – 2013 Начальник Департамента развития регионов и муниципальных образований Министерства регионального развития РФ.
Участвовала в:
- разработке Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федерального законодательства о муниципальной службе, законодательства о разграничении полномочий;
- разработке Земельного Кодекса Российской Федерации, законодательстве о разграничении государственной собственности на землю, развитии имущественного законодательства;
- проведении оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
- мониторинге развития муниципальных образований, подготовке для муниципальных образований методических рекомендаций;
- подготовке предложений по решению вопросов экономического развития субъектов РФ, изменению бюджетного, налогового, имущественного положения субъектов РФ и муниципальных образований;
- развитии и поддержке территорий с особым статусом (моногорода, закрытые административно-территориальные образования, наукограды, военные городки);
- разработке схем территориального планирования, генеральных планов городов.

Профессиональны опыт:
Ученый и практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, природоресурсного и гражданского законодательства.
Является автором более 50 научных трудов, в том числе комментариев к Земельному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и др.
Кандидат юридических наук.

C 1996 специализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности.
Имеет большой опыт юридического сопровождения крупных инвестиционных проектов, включая приобретение прав на земельные участки из публичной и частной собственности, изменение их категории и разрешенного использования, строительство промышленных, торговых, складских и иных коммерческих объектов, а также линейных объектов.
Участвует в судебной защите прав инвесторов в области земельных отношений и недвижимости.
Входит в список лучших юристов России в области недвижимости, землепользования и градостроительства по мнению юридического сообщества согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013-2018. Chambers Europe 2014–2017 также рекомендуют Максима Валерьевича как одного из лучших юристов в области недвижимости.
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
-
23 сентября
Виды разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ): важные изменения от 24.12.2024г. Выдача разрешений на условно разрешенный вид использования ЗУ или ОКС в 2025г.- Совершенствование порядка определения ВРИ ЗУ: Приказ Росреестра от 24.12.2024 N П/0426/24 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412" (Зарегистрировано в Минюсте России 30.04.2025 N 82033).
- Проект Федерального закона № 496293-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации (в целях совершенствования определения видов разрешенного использования земельных участков)».
- Роль документов территориального планирования при изменении категорий земель.
- Порядок выбора видов разрешенного использования – кто, как и при каких условиях может выбрать вид из градостроительного регламента.
- Случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленных вида или ВРИ.
- Особенности перевода земельных участков в земли промышленности при размещении линейных объектов в соответствии с ДПТ.
-
23 сентября
Строительство на земельном участке с ЗОУИТ: установление, изменение и прекращение существования ЗОУИТ, возмещение убытков. Обзор важнейших изменений.- Федеральный закон от 26.12.2024 № 485-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 2 статьи 5 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
- Исключение из числа видов ЗОУИТ охранной зоны метрополитена, зоны безопасности с особым правовым режимом, зоны наблюдения, придорожных полос автомобильных дорог 4 и 5 категории.
- Возможность по решению застройщика установление ЗОУИТ в отношении строящихся объектов до получения разрешения на строительство.
- Внесудебное разрешение случаев сноса объектов капитального строительства и споров о законности их постройки.
- Установление принципа «нет объекта – нет зоны».
- Соотношение охранной зоны и публичного сервитута.
- Зоны минимальных расстояний: нормативное регулирование.
- Ввод в эксплуатацию ОКС независимо от ограничений, установленных в ЗОУИТ.
- Осуществление строительства и учёт проектируемых ЗОУИТ.
- Возможность внесения правообладателем объекта в ЕГРН сведений об изменении ЗОУИТ.
- Особенности сноса ОКС, расположенных в ЗОУИТ, или приведение таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования ЗУ.
- Возмещение иных убытков в границах охранных зон.
- Выкуп объектов недвижимости.
-
23 сентября
Дискуссия «Особенности осуществления градостроительной деятельности: что важно знать правоприменителю в 2025г».- Обеспечение градостроительной деятельности на уровне субъектов РФ и органов местного самоуправления в 2025-2026гг.
- Эффективное использование информационных технологий при разработке градостроительной документации.
- Территориальное планирование и градостроительное зонирование: обзор изменений с 2025г. Новый единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования (правила подготовки документа). Подготовка и утверждение проекта ПЗЗ. Внесение изменений в ПЗЗ.
- Планируемые изменения в области оценки соответствия зданий и сооружений и связанных с ними процессов, выполнения функций технического заказчика, обследования зданий и сооружений, архитектурно-строительного проектирования, авторского надзора, строительного контроля, деятельности саморегулируемых организаций в области строительства.
-
23 сентября
Сессия «Проектная и рабочая документация для строительства 2025». -
23 сентября
Новый документ Минстроя России «Система нормативных документов в строительстве». Последние изменения в законодательстве по ДПТ с 2025г. (внесение изменений в ДПТ, ускорение/ упрощение процедуры, сокращение регламентных сроков и т.д).-
О том, кто может стать инициатором внесения изменений в ДПТ.
-
Подготовка, согласование, утверждение ДПТ: последние изменения с 1.03.2025г. Проект планировки территории.
-
Упрощение процедуры рассмотрения ДПТ. Сокращение сроков согласования ПП и ПМ с 2025г.
-
Продление сроков действия ДПТ, размещения сведений в ИСОГД, ФГИС ТП.
-
Обоснование необходимости внесения изменений в ДПТ, в т.ч. при изменениях характеристик сооружения. Основные ошибки при подготовке ДПТ.
-
Проект планировки для линейных объектов: подготовка и утверждение ДПТ.
-
-
23 сентября
Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.- Оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию.
- Особенности и случаи проведения государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части оценки соответствия проектной документации ОКС требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, без дополнительного проведения государственной экологической экспертизы, государственной историко-культурной экспертизы.
-
23 сентября
Выдача разрешений на строительство ОКС, разрешений на ввод в эксплуатацию, разрешений на строительство линейных объектов и новые виды отказов в разрешении на строительство.- Изменения в процедурах.
- Состав и содержание документов; требования к заявлению застройщика.
- Порядок рассмотрения заявления органами государственной власти и местного самоуправления.
- Продление срока действия разрешения на строительство.
- Ошибки при выдаче разрешений, возможные последствия.
- Обзор судебной практики по разрешительной документации на строительство, урегулирование спорных ситуаций в части соотношения ДПТ и разрешительной документации.
- Порядок получения разрешения на строительство линейных объектов.
-
23 сентября
Новые обязанности по завершению строительства c 2025г. Технический план.- Когда строительство или реконструкция здания (сооружения) считаются завершенными? Что указываем в техническом плане?
-
23 сентября
Акт приемки выполненных работ в строительстве.- Обязательность акта, форма.
- Последствия подписания акта для заказчика работ в строительстве.
- Оспаривание результатов строительства после подписания акта приемки выполненных работ.
-
23 сентября
Информационная модель объекта капитального строительства. Сметная стоимость строительства: уточнение понятия.-
Нормативное регулирование за 2025г.
-
Правила формирования и ведения информационной модели. Состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель и представляемых в форме электронных документов.
-
Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
-
-
23 сентября
Вспомогательные объекты: критерии, учёт, использование вспомогательного объекта после демонтажа основного объекта и прочие актуальные вопросы.- Учёт вспомогательных объектов как недвижимого имущества в позициях Росреестра и судебных органов.
- Особенности распоряжения вспомогательными объектами.
- Ответственность кадастрового инженера при учёте вспомогательного объекта.
- Подтверждение связи основного и вспомогательного объекта (типичные ситуации).
- Влияние наличия вспомогательного объекта на оформление ЗУ.
-
24 сентября
Комплексное развитие территории (КРТ): правовое регулирование и реализация новых механизмов-
ФЗ от 26.12.2024 № 486-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
-
Новые особенности осуществления строительства жилых и нежилых объектов по соглашениям о КРТ: изменения с 1.03.2025г.
-
Процедура подготовки и принятия решения о КРТ.
-
Включение ЗУ в границы КРТ.
-
КРТ по инициативе правообладателей.
-
Подготовка проекта решения о КРТ.
-
Размещение проекта решения о КРТ жилой застройки. Процедура включения и исключения МКД из решения о КРТ.
-
Принятие и реализация решения о КРТ нежилой застройки.
-
Торги на право заключения договора о КРТ.
-
Изъятие ЗУ в целях КРТ.
-
-
24 сентября
Самовольное строительство: обзор ключевой судебной практики за 2025г.-
Амнистия самовольных построек.
-
Признание постройки самовольной. Признаки самовольной реконструкции и самовольного строительства. Участие надзорных органов в признании построек самовольными.
-
Порядок приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. Способы легализации. Сроки исковой давности. Особенности доказывания эксплуатационной безопасности самовольно построенного и самовольно реконструированного объекта.
-
Принудительное прекращение прав на ЗУ под самовольными постройками, особые требования к приобретателю прав на земельный участок в связи с нахождением на нем самовольной постройки.
-
Защита интересов добросовестных застройщиков и интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой.
-
Снос объектов капитального строительства: правовые позиции и разбор кейсов:
-
- основание и порядок принятия решения о сносе (случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд). Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу, процедурные вопросы сноса;
-
- иск о сносе самовольной постройки (актуальная практика: позиции судебных органов и Конституционного суда РФ).
-
-
24 сентября
Бесхозяйное имущество: нормативное регулирование и практика.- Регистрация в ЕГРН, возможность и условия возврата объектов прежнему собственнику ОН, который ранее отказался от имущества или вовремя не заявил свои права.
- Возможные риски для текущего собственника ОН.
-
24 сентября
Практикум «Защита интересов участников градостроительного процесса».- Судебная практика рассмотрения споров, связанных с градостроительной и строительной деятельностью за 2025г.
- Административная и судебная практика привлечения к ответственности за правонарушения в области строительства.
- Возмещение вреда, причиненного застройщиком или застройщику при осуществлении градостроительной деятельности, эксплуатации объектов капитального строительства.
- Неоформление ЗУ под зданием - чем грозит? Обзор законодательства и судебной практики.
- Изъятие ненадлежаще используемых ЗУ: новые правила в 2025 году.
- Оформление прав на ЗУ и иную недвижимость в силу приобретательной давности. Варианты узаконивания и ответственность.
-
24 сентября
Градостроительная подготовка ЗУ и формирование ЗУ на период строительства.- Проект межевания территории при образовании ЗУ.
- Практика формирования ЗУ на период строительства в ситуации, когда застройщику экономически не целесообразно осваивать сразу весь ЗУ, и он хотел бы иметь возможность делать это поэтапно.
- Актуальные проблемы регулирования отношений, связанные с созданием искусственных ЗУ для целей строительства.
- Оформление и использование чужих участков, прилегающих к стройке для целей размещения оборудования и материалов строительства.
-
24 сентября
О строительстве объектов капитального строительства на нескольких смежных земельных участках.- Обзор судебной практики за 2025г.
- Строительство объектов на земельных участках, расположенных в разных зонах.
-
24 сентября
Регулирование в части реконструкции, капитального ремонта ОКС, линейных объектов.- Признаки капитального ремонта, отличия от реконструкции. Замена и восстановление несущих строительных конструкций ОКС при проведении капитального ремонта зданий, сооружений.
- Реконструкция, капитальный ремонт существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом ОКС.
- Различие и соотносимость понятий: техническое перевооружение, модернизация, реконструкция:
- - техническое перевооружение и дооборудование ОКС. Осуществление технического перевооружения в рамках реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости.

















* Стоимость включает выдачу СЕРТИФИКАТА УЧАСТНИКА по итогам мероприятия (без удостоверения о повышении квалификации),
** Стоимость включает выдачу УДОСТОВЕРЕНИЯ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ установленного образца.
Без НДС в соответствии с пунктом 1 ст.145 НК РФ
Стоимость включает:
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ - включает участие в заседаниях мероприятия, питание во время мероприятия (обед, кофе-брейки), раздаточные материалы, удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия, презентации спикеров в электронном виде.ОНЛАЙН УЧАСТИЕ - включает дистанционное участие в работе заседаний мероприятия (просмотр с одного устройства), удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия (электронная форма), презентации спикеров в электронном виде, возможность просмотра трансляции в повторе в течение 30 календарных дней после мероприятия.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ЗАВИСИТ ОТ ПОЛУЧАЕМОГО УЧАСТНИКОМ ДОКУМЕНТА ПО ИТОГАМ ОБУЧЕНИЯ
Для получения удостоверения о повышении квалификации необходимо:
- Заключить Договор/Счет-оферту /Счет-договор с формулировкой «Образовательные услуги».
- Направить копии документов: диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, СНИЛС, а также документ, подтверждающий изменение фамилии (если менялась) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Направить согласие на обработку персональных данных (шаблон будет направлен вместе с документами на участие) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Пройти аттестацию по итогам обучения (письменно ответить на вопросы по теме лекций).
- В случае необходимости отправки Удостоверения почтовым отправлением предоставить адрес для отправки и наименование получателя.
Проживание:
Проживание участников на период проведения мероприятия не входит в стоимость участия. Участники производят бронирование номеров самостоятельно.
Порядок оплаты:
- для юр.лиц – после получения заявки и платежных реквизитов Вашей организации, Вам будет направлен пакет документов по указанному Вами электронному адресу. По итогам проведения мероприятия предоставляется акт об оказании услуг.
Возможно заключение договоров и обмен документами в системе ЭДО Контур Диадок и СБИС, а также заключение Договоров в электронном виде на электронных торговых площадках. - для физ.лиц – оплата безналичным переводом по ссылке Робокассы на данной странице. По запросу может быть оформлен пакет документов для последующего возмещения стоимости участия со стороны компании-работодателя.