В рамках осуществления государственного земельного контроля (надзора) одним из индикаторов, сигнализирующих о возможном нарушении земельного права, традиционно являлось несоответствие площади использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Несоответствие площади относилось к индикаторам риска, перечень которых утвержден Приказом Росреестра от 9 июля 2021 г. n п/0303 «Об утверждении перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)».
Однако, в настоящее время данный индикатор риска исключен из перечня, установленного вышеприведенным приказом Росреестра.
Таким образом, вопрос о том, какое количество земли используется юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином и насколько реально используемая площадь соответствует той, которая отражена в ЕГРН, теперь не входит в перечень приоритетных моментов, которые будут интересовать органы, наделенные полномочиями по осуществлению земельного контроля (надзора). Ситуация с несоответствием используемой площади земельного участка не может теперь являться и основанием для проведения внепланового надзорного мероприятия, которое проводят при взаимодействии с контролируемым лицом.
