Всероссийский конгресс:
Градостроительное и земельное регулирование для линейных и площадных объектов

• Федеральный закон от 31 июля 2025 года №295-ФЗ.
• Основные нововведения закона о разрешенном использовании.
• Порядок выбора видов разрешенного использования – кто, как и при каких условиях может выбрать вид из регламента использования земель.
• Случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленных вида или ВРИ.
• Особенности перевода земельных участков в земли промышленности при размещении линейных объектов в соответствии с ДПТ.
• Объединение, перераспределение земельных участков с разными видами разрешенного использования.
• ВРИ ЗУ, предусматривающий возможность осуществления пользования недрами.
• Выдача разрешений на условно разрешенный вид использования ЗУ или ОКС в 2026г.

• Изменения в законодательстве о ЗОУИТ (Федеральный закон от 28.12.2025 № 496-ФЗ «О внесении изменений в статью 106 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 26 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
• Исключение из числа видов ЗОУИТ охранной зоны метрополитена, зоны безопасности с особым правовым режимом, зоны наблюдения, придорожных полос автомобильных дорог 4 и 5 категории.
• Возможность по решению застройщика установление ЗОУИТ в отношении строящихся объектов до получения разрешения на строительство.
• Внесудебное разрешение случаев сноса объектов капитального строительства.
• Установление принципа «нет объекта – нет зоны».
• Соотношение охранной зоны и публичного сервитута.
• Минимальные расстояния: нормативное регулирование.
• Ввод в эксплуатацию ОКС независимо от ограничений, установленных в ЗОУИТ.
• Возможность внесения правообладателем объекта в ЕГРН сведений об изменении ЗОУИТ.
• Особенности сноса ОКС, расположенных в ЗОУИТ, или приведение таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования ЗУ.
• Возмещение убытков в границах охранных зон.
• Выкуп объектов недвижимости.

• Новые меры поддержки в сфере строительства и землепользования в 2026г. (Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ).
• Переходные положения Федерального закона от 28.12.2025 № 496-ФЗ «О внесении изменений в статью 106 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 26 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
• Новые основания для предоставления земельных участков на торгах и новые ограничения по передаче земель из федеральной собственности в муниципальную.
• Новые условия изъятия участков в 2026г.:
  - основания для резервирования и изъятия земельных участков для госнужд;
  - соглашение об изъятии земельных участков и порядок возмещения убытков собственникам.
• Неиспользование земельных участков: новое нормативное регулирование и порядок их изъятия:
  - изменения в признаках неиспользования земельных участков, мероприятия по их освоению и порядок изъятия (новые акты Правительства Российской Федерации).
• Неоформленная недвижимость: изменения в КоАП.

• Внесение изменений в ДПТ: кто может стать инициатором.
• Подготовка, согласование, утверждение ДПТ. Проект планировки территории.
• Упрощение процедуры рассмотрения ДПТ. Сокращение сроков согласования ПП и ПМ в 2026г.
• Продление сроков действия ДПТ, размещения сведений в ИСОГД, ФГИС ТП.
• Обоснование необходимости внесения изменений в ДПТ, в т.ч. при изменениях характеристик сооружения. Основные ошибки при подготовке ДПТ.
• Проект планировки для линейных объектов: подготовка и утверждение ДПТ.

• Изменения в процедурах.
• Состав и содержание документов; требования к заявлению застройщика.
• Порядок рассмотрения заявления органами государственной власти и местного самоуправления.
• Продление срока действия разрешения на строительство.
• Ошибки при выдаче разрешений, возможные последствия.
• Обзор судебной практики по разрешительной документации на строительство, урегулирование спорных ситуаций в части соотношения ДПТ и разрешительной документации.
• Порядок получения разрешения на строительство линейных объектов.

• Практика легализации самовольных построек (основные идеи Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»).
• Новеллы ст. 225 ГК РФ о бесхозяйном имуществе (Федеральный закон от 31.07.2025 № 315-ФЗ «О внесении изменений в статью 225 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
• Законопроекты, направленные на решение проблемы «эффект Долиной».
• Законопроект № 789089-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 2 и 4 Федерального закона «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части запрета на предоставление земельных участков правообладателям подземных зданий и сооружений; по постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июня 2024 г. № 29-П «По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 3920 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.А. Ермака»).

• Проект межевания территории при образовании ЗУ.
• Практика формирования ЗУ на период строительства в ситуации, когда застройщику экономически не целесообразно осваивать сразу весь ЗУ, и он хотел бы иметь возможность делать это поэтапно.
• Актуальные проблемы регулирования отношений, связанные с созданием искусственных ЗУ для целей строительства.
• Оформление и использование чужих участков, прилегающих к стройке для целей размещения оборудования и материалов строительства.

• Влияние генеральных планов, правил землепользования и застройки, нормативов градостроительного проектирования на получение разрешений на строительство.
• Новеллы регулирования порядка предоставления земельных участков из публичной собственности.
• Основные элементы правового режима арендованного публичного земельного участка.

• Обзор последней судебной практики.
• Строительство объектов на земельных участках, расположенных в разных зонах.

• Особенности определения ВРИ ЗУ, алгоритм действий при смене разрешенного использования земельных участков и обзор законодательных изменений с 1 марта 2026г.
• Особенности определения ВРИ при предоставлении ЗУ.
• Порядок действий при смене основного ВРИ ЗУ.
• Особенности использования земельных участков для размещения линейного объекта.
• Изменение целевого назначения категории земель в связи с размещением некоторых линейных объектов.

• Новые условия изъятия земельных участков и особенности изъятия земель для размещения некоторых линейных объектов в 2026г.
• Разграничения случаев размещения линейного объекта с изъятием для государственных нужд от случаев размещения линейных объектов на публичном сервитуте.

• Федеральный закон от 28.12.2025 № 496-ФЗ «О внесении изменений в статью 106 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 26 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
• Новые нормы о соглашении между владельцем ЗУ или здания и стороной, в интересах которого установлен ЗОУИТ.
• Упрощение установления ЗОУИТ для линейных объектов в населённых пунктах.
• Основания для возмещения убытков в ЗОУИТ в 2026г. (постановление КС РФ № 42-П от 01.12.2025).
• Пересечения ЗОУИТ и линейных объектов.
• Принятие решений об изменении и прекращении существования ЗОУИТ, в том числе для линейных объектов.
• Последствия для владельцев земельных участков, попавших в ЗОУИТ.
• Влияние ЗОУИТ на возможность застройки земельного участка, ввода строящихся объектов в эксплуатацию, сохранение или снос существующих зданий и линейных сооружений.

• Обзор новых изменений в области нормативно-правового регулирования установления публичного сервитута.
• Порядок размещения объектов на условиях публичного сервитута в 2026г. Преимущества и недостатки оформления публичного сервитута по сравнению с арендой, разрешением на использование без предоставления и установления сервитута.
• Особенности установления публичного сервитута в целях строительства, реконструкции, эксплуатации и капитального ремонта линейных объектов системы газоснабжения и иных инженерных сооружений.
• Внесение сведений о публичном сервитуте в ЕГРН.
• Вопросы установления платы за публичный сервитут.
• Размещение объектов без предоставления ЗУ и установления сервитутов.

• Новые формы технического плана линейного сооружения и декларации об объекте недвижимости.
• Возможные ошибки при проектировании линейных объектов и как их не допустить.
• Проекты планировки и проекты межевания: проблемы межевания территории при образовании земельного участка для размещения линейных объектов; освобождение некоторых линейных объектов от проектов планировки и межевания территорий.
• Об объектах, необходимых на период строительства, реконструкции линейных объектов.
• Строительство инфраструктуры вокруг линейных объектов в 2026г.: нормативное регулирование в части создания и обустройства вспомогательных сооружений, инженерных сетей, зон обслуживания и других элементов, обеспечивающих функционирование, эксплуатацию и обслуживание линейных объектов.
• Разработка проектов планировки территории под существующие и строящиеся линейные и площадные объекты.
• Отображение линейных объектов в ДТП. Уточнение требований к формированию ДПТ – обновление обязанностей ОМСУ. Основные ошибки при подготовке ДПТ.

• Разбор уточняющих изменений в выдаче разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию.
• Порядок ввода объекта в эксплуатацию.
• Новые процедурные вопросы продления срока действия разрешения и внесение в него изменений.

• Обзор нормативно-правового регулирования и судебной практики за 2025-2026 гг.

• Особенности государственного кадастрового учета линейных объектов с учетом изменений за 2025-2026 гг.
• Установление порядка взаимодействия между органом, которым осуществляется ввод линейного объекта в эксплуатацию, застройщиком и Росреестром.
• Новые основания для приостановки учетно-регистрационных действий и внесение изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию.
• Снятие с кадастрового учета объектов.
• Порядок устранения реестровых ошибок. Защита интересов правообладателей при устранении реестровых ошибок.

ОЧНОЕ УЧАСТИЕ - включает участие в заседаниях мероприятия, питание во время мероприятия (обед, кофе-брейки), раздаточные материалы, удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия, презентации спикеров в электронном виде.
ОНЛАЙН УЧАСТИЕ - включает дистанционное участие в работе заседаний мероприятия (просмотр с одного устройства), удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия (электронная форма), презентации спикеров в электронном виде, возможность просмотра трансляции в повторе в течение 30 календарных дней после мероприятия.
* Стоимость включает выдачу СЕРТИФИКАТА УЧАСТНИКА по итогам мероприятия (без удостоверения о повышении квалификации),
** Стоимость включает выдачу УДОСТОВЕРЕНИЯ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ установленного образца.
Стоимость участия включает НДС 5 %.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ЗАВИСИТ ОТ ПОЛУЧАЕМОГО УЧАСТНИКОМ ДОКУМЕНТА ПО ИТОГАМ ОБУЧЕНИЯ

1. Заключить Договор/Счет-оферту /Счет-договор с формулировкой «Образовательные услуги».
2. Направить копии документов: диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, СНИЛС, а также документ, подтверждающий изменение фамилии (если менялась) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
3. Направить согласие на обработку персональных данных (шаблон будет направлен вместе с документами на участие) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
4. Пройти аттестацию по итогам обучения (письменно ответить на вопросы по теме лекций).
5. В случае необходимости отправки Удостоверения почтовым отправлением предоставить адрес для отправки и наименование получателя.

Проживание участников на период проведения мероприятия не входит в стоимость участия. Участники производят бронирование номеров самостоятельно.

• для юр.лиц – после получения заявки и платежных реквизитов Вашей организации, Вам будет направлен пакет документов по указанному Вами электронному адресу. По итогам проведения мероприятия предоставляется акт об оказании услуг.
  
  Возможно заключение договоров и обмен документами в системе ЭДО Контур Диадок и СБИС, а также заключение Договоров в электронном виде на электронных торговых площадках.


• для физ.лиц – оплата безналичным переводом по ссылке Робокассы на данной странице. По запросу может быть оформлен пакет документов для последующего возмещения стоимости участия со стороны компании-работодателя.