XXIX Всероссийский конгресс:
Государственное регулирование градостроительства

• Соотношение охранной зоны и публичного сервитута.
• Минимальные расстояния: нормативное регулирование.
• Исключение из числа видов ЗОУИТ охранной зоны метрополитена, зоны безопасности с особым правовым режимом, зоны наблюдения, придорожных полос автомобильных дорог 4 и 5 категории.
• Возможность по решению застройщика установление ЗОУИТ в отношении строящихся объектов до получения разрешения на строительство.
• Внесудебное разрешение случаев сноса объектов капитального строительства.
• Установление принципа «нет объекта – нет зоны».
• Ввод в эксплуатацию ОКС независимо от ограничений, установленных в ЗОУИТ.
• Возможность внесения правообладателем объекта в ЕГРН сведений об изменении ЗОУИТ.
• Особенности сноса ОКС, расположенных в ЗОУИТ, или приведение таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования ЗУ.
• Возмещение убытков в границах охранных зон.
• Выкуп объектов недвижимости.

• Основные нововведения закона от 31 июля 2025 года №295-ФЗ о разрешенном использовании. Вступление в силу некоторых норм в 2027г.
• Порядок выбора видов разрешенного использования – кто, как и при каких условиях может выбрать вид из регламента использования земель.
• Случаи, когда использование ЗУ допускается вне зависимости от установленных вида или ВРИ.
• Особенности перевода ЗУ в земли промышленности при размещении линейных объектов в соответствии с ДПТ.
• Объединение, перераспределение ЗУ с разными видами разрешенного использования.
• ВРИ ЗУ, предусматривающий возможность осуществления пользования недрами.
• Выдача разрешений на условно разрешенный вид использования ЗУ или ОКС в 2026г.

• Новые особенности осуществления строительства жилых и нежилых объектов по соглашениям о КРТ: изменения с 1.03.2025г.
• Процедура подготовки и принятия решения о КРТ.
• Включение ЗУ в границы КРТ.
• КРТ по инициативе правообладателей.
• Подготовка проекта решения о КРТ.
• Размещение проекта решения о КРТ жилой застройки. Процедура включения и исключения МКД из решения о КРТ.
• Принятие и реализация решения о КРТ нежилой застройки.
• Торги на право заключения договора о КРТ.
• Изъятие ЗУ в целях КРТ.

• Изменения в процедурах.
• Состав и содержание документов; требования к заявлению застройщика.
• Порядок рассмотрения заявления органами государственной власти и местного самоуправления.
• Продление срока действия разрешения на строительство.
• Ошибки при выдаче разрешений, возможные последствия.
• Обзор судебной практики по разрешительной документации на строительство, урегулирование спорных ситуаций в части соотношения ДПТ и разрешительной документации.
• Порядок получения разрешения на строительство линейных объектов.

• Обязательность акта, форма.
• Последствия подписания акта для заказчика работ в строительстве.
• Оспаривание результатов строительства после подписания акта приемки выполненных работ.

• Внесение изменений в ДПТ: кто может стать инициатором.
• Подготовка, согласование, утверждение ДПТ. Проект планировки территории.
• Упрощение процедуры рассмотрения ДПТ. Сокращение сроков согласования ПП и ПМ в 2026г.
• Продление сроков действия ДПТ, размещения сведений в ИСОГД, ФГИС ТП.
Обоснование необходимости внесения изменений в ДПТ, в т.ч. при изменениях характеристик сооружения. Основные ошибки при подготовке ДПТ.
• Проект планировки для линейных объектов: подготовка и утверждение ДПТ.

• Актуальные изменения в законодательстве в части признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
• Новый порядок оформления бесхозяйных объектов недвижимого имущества в собственность.

• Оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию.
• Особенности и случаи проведения государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части оценки соответствия проектной документации ОКС требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, без дополнительного проведения государственной экологической экспертизы, государственной историко-культурной экспертизы.

• Вступление в силу с 1 января 2027г. в силу ряда положений Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти».

• Новые меры поддержки в сфере строительства и землепользования в 2026-2027 гг. (Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ).
• Переходные положения Федерального закона от 28.12.2025 № 496-ФЗ «О внесении изменений в статью 106 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 26 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
• Новые основания для предоставления ЗУ на торгах и новые ограничения по передаче земель из федеральной собственности в муниципальную.
• Новые условия изъятия участков в 2026г.:
  - основания для резервирования и изъятия ЗУ для госнужд;
  - соглашение об изъятии ЗУ и порядок возмещения убытков собственникам.
• Неиспользование ЗУ: новое нормативное регулирование и порядок их изъятия:
  - изменения в признаках неиспользования ЗУ, мероприятия по их освоению и порядок изъятия (новые акты Правительства Российской Федерации).
• •Неоформленная недвижимость: изменения в КоАП.

• Последняя судебная практика рассмотрения споров, связанных с градостроительной и строительной деятельностью.
• Административная и судебная практика привлечения к ответственности за правонарушения в области строительства.
• Возмещение вреда, причиненного застройщиком или застройщику при осуществлении градостроительной деятельности, эксплуатации объектов капитального строительства.
• Неоформление ЗУ под зданием - чем грозит? Обзор законодательства и судебной практики.

  ·         Изъятие ненадлежаще используемых ЗУ.

  • Оформление прав на ЗУ и иную недвижимость в силу приобретательной давности. Варианты узаконивания и ответственность.
  • Самовольное строительство: разбор последней судебной практики:
    - Признание постройки самовольной.
    - Порядок приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. Способы легализации. Сроки исковой давности. Особенности доказывания эксплуатационной безопасности самовольно построенного и самовольно реконструированного объекта.
    - Принудительное прекращение прав на ЗУ под самовольными постройками, особые требования к приобретателю прав на земельный участок в связи с нахождением на нем самовольной постройки.
    - Защита интересов добросовестных застройщиков и интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой.

  
  
  

• Проект межевания территории при образовании ЗУ.
• Практика формирования ЗУ на период строительства в ситуации, когда застройщику экономически не целесообразно осваивать сразу весь ЗУ, и он хотел бы иметь возможность делать это поэтапно.
• Актуальные проблемы регулирования отношений, связанные с созданием искусственных ЗУ для целей строительства.
• Оформление и использование чужих участков, прилегающих к стройке для целей размещения оборудования и материалов строительства.

• Обзор последней судебной практики.
• Строительство объектов на ЗУ, расположенных в разных зонах.

• Признаки капитального ремонта, отличия от реконструкции. Замена и восстановление несущих строительных конструкций ОКС при проведении капитального ремонта зданий, сооружений.
• Реконструкция, капитальный ремонт существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом ОКС.
• Различие и соотносимость понятий: техническое перевооружение, модернизация, реконструкция:
- техническое перевооружение и дооборудование ОКС. Осуществление технического перевооружения в рамках реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости.

• Когда строительство или реконструкция здания (сооружения) считаются завершенными? Что указываем в техническом плане?

ОЧНОЕ УЧАСТИЕ - включает участие в заседаниях мероприятия, питание во время мероприятия (обед, кофе-брейки), раздаточные материалы, удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия, презентации спикеров в электронном виде.
ОНЛАЙН УЧАСТИЕ - включает дистанционное участие в работе заседаний мероприятия (просмотр с одного устройства), удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия (электронная форма), презентации спикеров в электронном виде, возможность просмотра трансляции в повторе в течение 30 календарных дней после мероприятия.
* Стоимость включает выдачу СЕРТИФИКАТА УЧАСТНИКА по итогам мероприятия (без удостоверения о повышении квалификации),
** Стоимость включает выдачу УДОСТОВЕРЕНИЯ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ установленного образца.
Стоимость участия включает НДС 5 %.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ЗАВИСИТ ОТ ПОЛУЧАЕМОГО УЧАСТНИКОМ ДОКУМЕНТА ПО ИТОГАМ ОБУЧЕНИЯ

1. Заключить Договор/Счет-оферту /Счет-договор с формулировкой «Образовательные услуги».
2. Направить копии документов: диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, СНИЛС, а также документ, подтверждающий изменение фамилии (если менялась) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
3. Направить согласие на обработку персональных данных (шаблон будет направлен вместе с документами на участие) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
4. Пройти аттестацию по итогам обучения (письменно ответить на вопросы по теме лекций).
5. В случае необходимости отправки Удостоверения почтовым отправлением предоставить адрес для отправки и наименование получателя.

Проживание участников на период проведения мероприятия не входит в стоимость участия. Участники производят бронирование номеров самостоятельно.

• для юр.лиц – после получения заявки и платежных реквизитов Вашей организации, Вам будет направлен пакет документов по указанному Вами электронному адресу. По итогам проведения мероприятия предоставляется акт об оказании услуг.
  
  Возможно заключение договоров и обмен документами в системе ЭДО Контур Диадок и СБИС, а также заключение Договоров в электронном виде на электронных торговых площадках.


• для физ.лиц – оплата безналичным переводом по ссылке Робокассы на данной странице. По запросу может быть оформлен пакет документов для последующего возмещения стоимости участия со стороны компании-работодателя.