Адрес лесного участка

Предоставление лесных участков в аренду, в том числе недропользователям или для размещения линейных объектов, требует идентификации границ участка, а активное внесение сведений о лесных участках в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) поставило вопрос о присвоении им адреса. Ведь в соответствии с пунктом 21 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218) в реестр объектов недвижимости ЕГРН в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости вносятся сведения об адресе объекта недвижимости либо в случае, если объект недвижимости в соответствии с федеральным законом не является объектом адресации, сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости, определенном в соответствии с федеральным законом.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков.

В свою очередь земельный участок является объектом адресации. Правда в подпункте «в» пункта 5 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1221 (далее - Правила № 1221) указано, что не все земельные участки подлежат адресации. Не требуется присваивать адрес земельным участкам, расположенным за границами населенных пунктов (не относящимся к землям населенных пунктов) и не предназначенным для размещения на них объектов капитального строительства.

Ответ на вопрос о присвоении адреса лесным участкам дан в совместном письме Росреестра № 01-9119-ЛЛ/26 и Рослесхоза № ВС-01-44/25018 от 28.08.2026 «О подтверждении изменения адреса лесного участка» (далее – Письмо).

Отталкиваться следует от того, что любая сделка с лесными участками может быть реализована только в случае, если у лесного участка установлены границы, площадь и координатами зафиксированы поворотные точки. Перечисленные сведения содержатся в межевом плане, который является основой для внесения сведений о лесном участке в ЕГРН. 

При подготовке межевого плана лесного участка следует учитывать, что пункт 50 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 устанавливает, что в случае если земельный участок не является объектом адресации, то в качестве сведений о месте нахождения участка указываются имеющиеся в распоряжении заказчика кадастровых работ сведения об ином месте нахождения земельного участка с указанием адресообразующих элементов. При этом в дополнительных сведениях о месте нахождения лесных участков приводится информация о наименовании лесничества, участкового лесничества, номера лесных кварталов, в границах которых расположен такой лесной участок.

Таким образом, Росреестр, совместно с Рослесхозом делают вывод о том, что сведения об адресах (местонахождении) лесных участков вносятся в ЕГРН даже при отсутствии присвоенного ему в установленном порядке адреса, в том числе на основании документов, представляемых для осуществления их государственного кадастрового учета (межевой план). Адрес (местонахождение) лесного участка формируется также при подготовке межевого плана на основании проектной документации лесного участка или проекта межевания территории.

В состав сведений об адресе (местонахождении) лесного участка включаются наименование лесничества, участкового лесничества, номера лесных кварталов, в границах которых расположен такой лесной участок. При этом в составе сведений ЕГРН об адресе лесного участка не указываются номера лесотаксационных выделов лесного участка.

Мало того, Письмо напоминает, что к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах. А в федеральной государственной информационной системе лесного комплекса реализована функция определения фактического местоположения лесного участка относительно лесных кварталов, в том числе полученных по результатам нового лесоустройства через обновление местоположения в разделе «основные сведения» о лесном участке.

С сентября 2026 года появилась возможность предоставления выписки из государственного лесного реестра о лесном участке по форме, утвержденной приказом Минприроды России от 26.08.2022 N 570 «Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в государственном лесном реестре, за исключением сведений, доступ к которым ограничен Правительством Российской Федерации». Форма содержит раздел «Адрес или описание местоположения» лесного участка. Рослесхоз напоминает, что после обновления местоположения будет указано два адреса лесного участка с указанием номеров лесных кварталов, что позволит сопоставить и подтвердить изменение адреса (его местонахождения) лесного участка, а именно адрес по данным ЕГРН и адрес по фактическому новому местоположению (местонахождению).

Таким образом, в Письме делается вывод о том, что выписка из государственного лесного реестра может являться документом, подтверждающим изменение адреса (местонахождения) лесного участка.

В Письме звучит и рекомендация, согласно которой при подготовке органами исполнительной власти субъектов РФ дополнительных соглашений к договорам аренды лесных участков, в случае изменения местоположения лесного участка, необходимо учитывать сведения государственного лесного реестра об адресе (местонахождении) лесного участка, а также предоставлять вместе с заявлением о государственной регистрации права (ограничения права) выписки, содержащие актуальные сведения об адресе (местонахождении) лесного участка. То есть заявлено, что лесным участкам следует присваивать адреса либо при первичном оформлении прав на них, либо путем подписания дополнительных соглашений к договорам аренды лесных участков.