Новое в подаче документов на регистрацию прав на недвижимость

Сегодня для отдельных заявителей, обращающихся в Росреестр, предусмотрена возможность подачи заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов. Государственная регистрация перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу возможна на основе поданных электронных документов, если заявление подается:

- органом государственной власти или органом местного самоуправления в случаях (в установленных случаях);

- нотариусом, при условии совершения сделки при личном участии правообладателя (его законного представителя);

- кредитной организацией (с использованием их технологий);

- сторонами договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (с использованием информационных технологий взаимодействия застройщика с органом регистрации прав).

Однако с 1 июля 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 07.06.2025 N 133-ФЗ "О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", который распространяет возможность подачи электронного заявления о регистрации прав на недвижимость на всех физических лиц.

Новый пункт 6 части 6 статьи 36.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предоставляет такую возможность подачи документов в Росреестр при условии идентификации сторон договора с использованием государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных".

Указанная система— это государственная платформа для хранения и обработки биометрических персональных данных граждан, которая работает с середины 2018 года. Оформить свою биометрию гражданин вправе в банке, МФЦ или через приложение «Госуслуги Биометрия».

Гражданин с подтвержденной биометрией будет вправе подавать документы для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в электронном виде.